1978〜1988年築, 専有面積41.11㎡〜61.11㎡の平均販売価格
東京都
84.9万円/㎡
前年比+13.0%
練馬区
65.7万円/㎡
前年比+0.7%
ライオンズマンション富士見台第2
東京都練馬区貫井四丁目
西武池袋線 / 富士見台駅 徒歩12分
1983年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より10.9%割高
相場
3,319万円
64.9万円/㎡
2,025
2,888
3,751
4,614
AI査定結果
推定相場価格
3,319万円
64.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,888万円〜3,751万円
56.5万円/㎡〜73.4万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月23日
ライオンズマンション富士見台第2
3,680万円（72.0万円/㎡）/ 4階 / 51.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は57.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 3,680万円 | 72.0万円 | 4階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,150万円 | 73.3万円 | 1階 | 15.68㎡ | 1R | - |
| 2021/09/23 | 700万円 | 44.6万円 | 1階 | 15.68㎡ | 1R | 北 |
| 2021/01/28 | 2,499万円 | 52.8万円 | 5階 | 47.32㎡ | 2LDK | 北 |
| 2020/08/23 | 2,480万円 | 52.6万円 | 2階 | 47.13㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/08 | 2,299万円 | 48.6万円 | 5階 | 47.32㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は65.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ライオンズマンション富士見台第2 練馬区貫井四丁目 | 富士見台駅12分 | 3,680万円 | 72.0万円 | 51.11㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2021/03/22 | パラシオン中村橋 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅7分 | 3,999万円 | 76.3万円 | 52.42㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/31 | ライオンズマンション富士見台 練馬区貫井三丁目 | 富士見台駅5分 | 3,180万円 | 54.1万円 | 58.74㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/06 | グリーンキャピタル富士見台 練馬区貫井二丁目 | 富士見台駅8分 | 2,980万円 | 62.9万円 | 47.4㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/22 | 藤和シティコープ富士見台 練馬区貫井三丁目 | 富士見台駅5分 | 3,200万円 | 69.7万円 | 45.93㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2021/02/25 | オリンピックマンション中村橋 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅7分 | 3,180万円 | 65.2万円 | 48.81㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/08 | サニーハイツ富士見台 練馬区貫井三丁目 | 富士見台駅3分 | 3,898万円 | 65.8万円 | 59.24㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/25 | ライオンズガーデン富士見台 練馬区貫井一丁目 | 富士見台駅4分 | 4,690万円 | 73.5万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | RC |
| 2024/01/13 | ライオンズマンション石神井公園第3 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅12分 | 2,980万円 | 56.7万円 | 52.52㎡ | 2SDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13%上昇、練馬区では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は練馬区の平均と比較して9.6%割高です。
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