1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
練馬区
47.8万円/㎡
前年比-29.4%
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ライオンズマンション富士見台第2
東京都練馬区貫井四丁目
西武池袋線 / 中村橋駅 徒歩14分
1983年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
3,791万円
73.6万円/㎡
2,574
3,385
4,197
5,009
AI査定結果
推定相場価格
3,791万円
73.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,385万円〜4,197万円
65.7万円/㎡〜81.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション富士見台第2
3,880万円（75.3万円/㎡）/ 3階 / 51.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は67.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,880万円 | 75.3万円 | 3階 | 51.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 3,980万円 | 77.3万円 | 3階 | 51.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,990万円 | 58.5万円 | 4階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 2,580万円 | 50.1万円 | 3階 | 51.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 3,480万円 | 68.1万円 | 4階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 3,680万円 | 72.0万円 | 4階 | 51.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,150万円 | 73.3万円 | 1階 | 15.68㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は61.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ライオンズマンション富士見台第2 練馬区貫井四丁目 | 中村橋駅14分 | 3,880万円 | 75.3万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/07 | エスカイア大泉学園第2 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅41分 | 2,980万円 | 59.2万円 | 50.34㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/31 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 3,680万円 | 59.1万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/28 | ビラ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅4分 | 3,080万円 | 62.3万円 | 49.41㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/04 | コスモ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅5分 | 3,230万円 | 67.5万円 | 47.84㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/12 | GSハイム武蔵関 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅7分 | 2,980万円 | 64.7万円 | 46.03㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/25 | 関町南パーク・ホームズ 練馬区関町南四丁目 | 東伏見駅12分 | 3,398万円 | 59.0万円 | 57.64㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/19 | 東急ドエルアルス石神井公園 練馬区三原台三丁目 | 石神井公園駅20分 | 2,680万円 | 60.5万円 | 44.31㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2023/08/25 | キャニオンマンション石神井台 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅6分 | 2,580万円 | 58.4万円 | 44.17㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/15 | ベルメゾン武蔵関 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅11分 | 4,280万円 | 69.5万円 | 61.61㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/18 | ダイアパレス武蔵関 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅11分 | 3,580万円 | 56.7万円 | 63.16㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/29 | 成増第6シャトレ 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 2,590万円 | 57.9万円 | 44.74㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、練馬区では29.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は練馬区の平均と比較して57.5%割高です。
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1981年築 / 8階建 / 11戸 / RC造